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Particulares – Vender inmueble
en el Gran Bilbao o en Castro Urdiales



Consultor Inmobiliario Personal para la Venta de Inmuebles

Ventajas de contar con su Consultor Inmobiliario Personal para la Venta de su Inmueble

Honorarios sin comisiones

Razones por las que podemos ayudarle en la venta de su vivienda

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Contar con su Consultor Inmobiliario Personal le permitirá tener un Plan de Marketing Inmobiliario objetivo y bien trazado, la difusión en cartera a clientes previamente calificados, la coordinación de las visitas, las posteriores negociaciones y la gestión de toda la documentación relacionada con la venta o el alquiler con opción a compra de su propiedad.

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Consultor Inmobiliario Personal versus Agente o Agencia Tradicional

La diferencia entre un Consultor Inmobiliario Personal y un Agente o Agencia Tradicional
Desde el inicio hasta el cierre de la operación
Valoración inicial del inmueble
Tipos de mandato de venta
Plan de Marketing Inmobiliario
Colaboración y difusión
Asesoramiento legal
Información constante
En definitiva: asesorar, facilitar, resolver

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Un Consultor Inmobiliario Personal es un profesional con experiencia en el mercado, que ofrece a su cliente una atención completamente individualizada desde el primer contacto hasta el cierre de la operación, agilizando la venta o alquiler con opción de su inmueble, ahorrándole tiempo y dinero, y evitándole las molestias de las funciones específicas del profesional inmobiliario.

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Proceso de Venta de una Vivienda

Pasos del proceso
Fijar el precio de venta adecuado
Certificado energético
Plan de Marketing Inmobiliario
Aporte de datos
Reserva
Firma del contrato de arras
Escritura pública
Pago de impuestos

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El proceso de compraventa de una vivienda tiene una serie de pasos habituales; en función de cada caso, puede faltar alguno de los pasos, como reserva o arras. Aunque cada caso es diferente, esta es una de las secuencias más habituales del proceso para la parte vendedora.

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Tipos de Arras

Arras penitenciales
Arras confirmatorias
Arras penales
Conclusiones

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Existen diferentes tipos de arras: penitenciales o de desistimiento (las más utilizadas en el sector inmobiliario), confirmatorias y penales. Firmar unas u otras implica para ambas partes tener diferentes derechos y obligaciones, y por este motivo es importante que tanto comprador como vendedor sepan qué tipo de arras están firmando.

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Qué Gastos debe Asumir el Vendedor de una Vivienda

Reserva para gastos de venta
CEE (Certificado de Eficiencia Energética)
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
Certificado conforme de pagos de  la Comunidad de Propietarios
Notaría (escritura matriz)
Cancelación de hipoteca o subrogación
Plusvalía municipal (IIVTNU)
Impuesto sobre la Renta (IRPF o IRNR)
Gestión inmobiliaria

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Del mismo modo que un comprador debe tener una reserva extra de un 10-12% a la hora de comprar una vivienda, un propietario que vende también deberá asumir ciertos gastos por la venta de su inmueble, por lo que conviene tenerlos en cuenta para evitar sorpresas desagradables.

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Documentación a Aportar en Notaría para la Venta de una Vivienda

Documentos a aportar por la parte vendedora en el momento de formalizar la transacción de compra-venta de un inmueble de segunda mano
Documentación a aportar en situaciones especiales
Su Consultor Inmobiliario

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Ha llegado el momento de ir a notaría a formalizar la transacción de compra-venta de un inmueble de segunda mano. Estos son los documentos que debe aportar la parte vendedora en las situaciones más comunes, y los documentos a aportar en algunas circunstancias especiales.

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Home Staging

Qué es y para qué sirve
En qué tipo de inmuebles funciona
Cuáles son sus principios básicos
Resumen

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Home Staging es, en pocas palabras, la puesta en escena de un inmueble con el objetivo de ponerlo en el mercado en óptimas condiciones, y de este modo conseguir su venta o alquiler en el menor tiempo posible a un precio de mercado adecuado.

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Honorarios Profesionales

Gestión inmobiliaria ética y de calidad

Gestión en exclusiva con honorarios fijos

Gestión sin exclusiva con honorarios variables


Creemos en una GESTIÓN INMOBILIARIA ÉTICA Y DE CALIDAD que ofrece SOLUCIONES a cambio de unos honorarios justos.

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Nuestros honorarios son abonados por el PROPIETARIO tras cerrar la operación de venta de inmueble o su alquiler con opción a compra.

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Nuestro OBJETIVO es siempre conseguir la venta del inmueble, recibiendo a cambio unos HONORARIOS JUSTOS.

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Consulte la información detallada sobre nuestros honorarios en:

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