DATOS BÁSICOS
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REF. B960P31T
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Exterior – Planta 1 – Ascensores: 2 – Ascensor a cota cero.
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98 m² + trastero de 7 m².
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Habitaciones: 3 – Baño: 1 – Salón – Cocina comedor + balcón con lavadero – Balcones: 2 (uno en habitación principal) – Pasillo – Trastero.
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Precio: 195.000 €
Honorarios a cargo del vendedor.
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CONDICIONES GENERALES
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Disponibilidad a acordar entre las partes – Los honorarios inmobiliarios corren por cuenta del Vendedor – Los gastos de transmisión patrimonial, notaría y registro corren por cuenta del Comprador.
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CALIDADES Y ESTADO
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CALIDADES
Buena ventilación – Paredes lisas – Ventanas mixtas (PVC por fuera y madera por dentro) con doble acristalamiento en todas las estancias, salvo baño – Carpintería interior reformada – Suelos de madera en salón, pasillo y habitaciones – Suelos cerámicos en cocina, baño, y balcones – Agua caliente y calenfacción: gas natural, con calentador Saunier Duval sacado a balcón – Enchufe en balcón – Toma de agua en balcón – Puerta principal de seguridad – CEE: F.
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ESTADO
Completamente reformado, en perfecto estado y listo para entrar a vivir – Provisión para futura reforma de fachada.
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EDIFICIO, PORTAL, GARAJE, TRASTERO, ZONAS COMUNES Y GASTOS
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EDIFICIO
Año de construcción: 1974 – Plantas: 8 + camarotes – Viviendas por planta: 5 – Estructura de hormigón – Fachada de azulejo – Ascensores: 2 – Ascensor a cota cero – ITE: pendiente – Tejado reformado en los últimos años.
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PORTAL
Adaptado a personas con movilidad reducida – Completamente reformado – Puerta de metal con doble acristalamiento – Zona de portal muy bien cuidada.
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TRASTERO
Con puerta cortafegos.
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ZONAS COMUNES
Las zonas comunes están reformadas y muy cuidadas.
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GASTOS
IBI: 228,74 € anuales – Comunidad: 50 € mensuales. La comunidad cuenta con administrador de fincas y limpieza de escalera. Actualmente se aporta una provisión mensual de 150 euros para futura rehabilitación de fachada.
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PROPIEDAD Y EXTRAS
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PROPIEDAD
El piso entero está reformado a capricho: electricidad, fontanería, paredes, techos, puertas… no sólo a capricho, sino con calidad y mimo.
Vivienda exterior, completamente reformada con numerosas mejoras y excelentes calidades, con ventanas en todas las estancias salvo pasillo y baño. Está en pleno casco urbano, con todas las comodidades que esto conlleva, pero a la vez en zona tranquila y con numerosas zonas verdes alrededor.
El piso dispone de dos terrazas a calle: una en cocina, habilitada como lavadero, tendedero y espacio para caldera, y otra en la habitación principal, preparada como zona tranquila donde leer y descansar.
La vivienda tiene un concepto moderno y abierto, con una amplitud que proporciona a una familia con niños todo el espacio que necesita.
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La vivienda consta de un amplio pasillo que comunica la vivienda de principio a fin, siendo abierto en sala para mayor espacio, y permitiendo al mismo tiempo separar la zona de estar y la de descanso.
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La cocina completamente equipada y decorada, con una distribución que permite un óptimo aprovechamiento de los metros cuadrados construidos, e incluyendo un comedor de diario. Además, se ha convertido la terraza junto a la cocina en lavadero + tendedero, sacando allí la caldera, proporcionando así a la cocina mayor seguridad y capacodad de almacenaje.
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El salón es muy espacioso, dando gran juego tanto a la familia y al descanso, como a reuniones de amigos.
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Las habitaciones destacan por su amplitud y por la gran capacidad de sus armarios, con acabados de madera en suelo y carpintería, y puertas correderas en cocina y baño.
El baño dispone de plato de ducha en esquina e, igual que el resto de la casa, está completamente reformado a capricho.
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El inmueble se entrega parcialmente amueblado (los propietarios se llevarán algunos muebles).
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El trastero, en última planta, está incluido en el precio.
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EXTRAS
Tejado reformado recientemente – Puerta de seguridad – Cocina equipada – Baño equipado – Armarios empotrados –Parcialmente amueblado – Acabados de calidad – Seguridad.
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ZONA, SERVICIOS Y COMUNICACIONES
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ZONA
Usánsolo es un municipio muy tranquilo, con ambiente familiar.
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Etá dotado de todo tipo de servicios importantes para el día a día: bancos, farmacia, centro de salud, zonas de paseo y de recreo, zonas para practicar deporte, gimnasio, tiendas.
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A nivel educativo tiene guarderías, colegio, instituto, academias, autoescuela.
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Es un barrio con vida, y a la vez tranquilo y bien comunicado con Galdakao y Bilbao, con cercanías y lejanías, y con acceso rápido a la autovía A8.
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Tiene varias zonas de libre aparcamiento.
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SERVICIOS
Guarderías, colegios, institutos, academias, supermercados, parques, zonas verdes, ambulatorio, sucursales bancarias, farmacias, restaurantes, gimnasios, tiendas de todo tipo, zonas de ocio nocturno.
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COMUNICACIONES
En centro urbano. Parada de autobús de Usánsolo, a 240 m; parada del Hospital, a 366 m; parada de Labeaga, a 445 m. Parada de taxi. Acceso cercano – Varios accesos a autovía A8.
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