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Comprar un inmueble
en el Gran Bilbao y en Castro Urdiales



Consultor Inmobiliario Personal para la Compra de Vivienda

Ventajas de contar con su Consultor Inmobiliario Personal para la Compra de Vivienda
Servicios adaptados a cada cliente
Razones por las que podemos ayudarle en la compra de su vivienda

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Para llevar a cabo una de las compras más importantes que va a realizar a lo largo de su vida, es altamente recomendable contar con un Consultor Inmobiliario de confianza especializado en la zona. Este debe conocer bien sus intereses y necesidades, para poder localizar el inmueble más adecuado a los criterios acordados, y conseguir una buena negociación sobre el mismo, velando en todo momento por sus intereses.

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Consultor Inmobiliario Personal versus Agente Inmobiliario

La diferencia entre vender y asesorar
Reunión inicial
Búsqueda de inmuebles
Asesoramiento constante
Negociación y ahorro
Alquiler con opción a compra
En definitiva: asesorar, localizar, negociar, beneficiar

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La principal diferencia entre un Agente Inmobiliario tradicional y un Consultor Inmobiliario Personal es que el primero se limita a ofrecer al comprador varios de sus inmuebles en cartera, mientras que el segundo localiza para su cliente comprador los pisos o casas que respondan a sus expectativas, necesidades y criterios acordados, y lo hace cuidando en todo momento su interés como comprador.
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Proceso de Compra de una Vivienda

Pasos del proceso
Conocer el presupuesto
Localización del inmueble
Comprobación de datos
Reserva
Firma del contrato de arras
Escritura pública
Registro de la Propiedad
Pago de impuestos (ITP o IVA)

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El proceso de compraventa de una vivienda tiene una serie de pasos habituales para la parte compradora. Aunque cada caso tiene sus peculiaridades, esta es una de las secuencias más habituales.

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Qué Gastos debe Asumir el Comprador de una Vivienda

Reserva extra para gastos
Notaría
Registro de la Propiedad
Impuestos (ITP o IVA)

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Cuando un comprador da el paso de adquirir una vivienda —ya sea nueva o de segunda mano— debe afrontar unos gastos que rodean la transacción, independientemente de si financia la compra con una hipoteca o no. Para hacer frente a dichos gastos es importante contar con una reserva extra de un 10-12% del precio de venta de la vivienda.

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Tipos de Arras

Arras penitenciales
Arras confirmatorias
Arras penales
Conclusiones

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Existen diferentes tipos de arras: penitenciales o de desistimiento (las más utilizadas en el sector inmobiliario), confirmatorias y penales. Firmar unas u otras implica para ambas partes tener diferentes derechos y obligaciones, y por este motivo es importante que tanto comprador como vendedor sepan qué tipo de arras están firmando.

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