Home Staging: qué es, principios básicos
Qué es Home Staging y para qué sirve
En qué tipo de inmuebles funciona
Cuáles son sus principios básicos
En pocas palabras
Qué es Home Staging y para qué sirve
Home Staging es la puesta en escena de un inmueble con el objetivo de ponerlo en el mercado en óptimas condiciones, y así conseguir su venta o alquiler en el menor tiempo posible a un precio de mercado adecuado.
Hacer Home Staging supone:
1. Valorar de forma objetiva los trabajos a realizar en el inmueble.
2. Planificar y llevar a cabo sobre el mismo una serie de técnicas que van a ayudar a despersonalizarlo, mejorarlo y hacerlo destacar por encima de otros inmuebles de similares características.
3. hacer un buen reportaje fotográfico que sea el comienzo de un plan de Marketing de calidad.
En qué tipo de inmuebles funciona
Estas técnicas pueden ser aplicadas en inmuebles en venta o en alquiler de muy diversas características:
— Vivienda particular: pisos y casas en venta o en alquiler.
— Pisos piloto.
— Oficinas, despachos.
— Locales comerciales.
— Alquiler vacacional.
El concepto es que el cambio esté enfocado a conseguir la venta o el alquiler del inmueble, y hacerlo en las mejores condiciones posibles.
Cuáles son sus principios básicos
Las técnicas utilizadas en Home Staging pueden ir desde lo más básico hasta todo lo complejo que el inmueble requiera, ya que debemos tener en cuenta el tipo de inmueble, el estado del mismo y el público objetivo al que va dirigido.
No es lo mismo preparar para el alquiler un estudio en una zona céntrica, que preparar para la venta una casa con jardín en una zona exclusiva. No es lo mismo preparar para la venta un piso de obra nueva que una vivienda heredada en la que no se han hecho renovaciones y ha estado vacía muchos años.
Cada inmueble requiere un trabajo personalizado.
No obstante, hay ciertas técnicas básicas que aplicaremos siempre a la hora de hacer Home Staging:
— Limpiar
— Despejar
— Despersonalizar
— Reparar
— Armonizar
— Destacar.
Más adelante ampliaremos cada una de estas técnicas, y cómo puede aplicarlas el mismo propietario para conseguir una imagen más neutra, que permitirá a los interesados visualizarse a sí mismos viviendo, trabajando o disfrutando en ese espacio.
En pocas palabras
Aplicar técnicas de Home Staging significa organizar un inmueble, despersonalizarlo y hacerlo más atractivo, de modo que destaque entre otros de similares características, atraiga a más clientes interesados en él y permita su venta o alquiler en un tiempo breve y en unas buenas condiciones de mercado.
Es importante no confundir “Home Staging” con “Decoración”, porque no es lo mismo.
Puede consultar más información sobre las diferencias en la entrada: