Exenciones al certificado energético
Recordando qué es el certificado energético
Para qué necesitamos la calificación energética
Exenciones al certificado energético
Certificado de exención
Recordando qué es el certificado energético
Es un informe redactado por un técnico autorizado y posteriormente validado por Industria, para informar sobre el consumo energético y las emisiones de CO₂ de un inmueble.
El informe contiene varias páginas, pero se resume en una etiqueta final de calificación de consumo y emisiones, con valores que van desde la A —más eficiente— hasta la G —menos eficiente—.
Puedes consultar más información sobre este certificado en la entrada:
Para qué necesitamos la calificación energética
El certificado de calificación energética de un inmueble nos permite conocer el gasto energético del mismo. Esta es su principal utilidad.
Además, no es que sea sólo útil sino además necesario para vender o alquilar un inmueble:
– En las escrituras de compraventa de un bien inmueble se incluirá la etiqueta energética del mismo.
– En los contratos de alquiler debe incluirse la calificación energética, normalmente al final del mismo.
Es decir, vamos a necesitarla para cualquier operación de compraventa o alquiler de bienes inmuebles, incluido el hecho de publicar anuncios… salvo algunas excepciones.
Exenciones al certificado energético
Hay inmuebles que están exentos de disponer de un certificado de eficiencia energética:
– Pisos de menos de 50 metros cuadrados de superficie útil.
– Viviendas que van a alquilarse menos de dieciséis semanas al año.
– Edificios comprados para acometer reformas importantes.
– Inmuebles demolidos o derruidos.
– Inmuebles de uso provisional.
– Naves industriales y talleres; los espacios dedicados a oficinas dentro de estos edificios, sí deberán disponer de certificado energético.
– Edificios agrícolas.
– Edificios religiosos.
– Monumentos históricos.
– Construcciones provisionales (con un plazo de uso inferior a dos años).
Certificado de exención
En los casos en los que hay exención al certificado energético, será necesario solicitar la exención al mismo.