Certificado de Eficiencia Energética

Qué es el CEE, Real Decreto RD 235/2013
Regulación por Ley
Cuánto tiempo tarda en estar disponible
Cuál es su coste
Qué tiempo de validez tiene
Exenciones
Multas por incumplimiento


Qué es el Certificado de Eficiencia Energética.–

Es un informe redactado por un técnico autorizado y posteriormente validado por Industria, para informar sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de un inmueble puesto en venta o en alquiler.
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El informe contiene varias páginas pero se resume en una etiqueta final de calificación de consumo y emisiones, con valores que van desde la A —más eficiente— hasta la G —menos eficiente—.

Real Decreto RD 235/2013.–

Con la entrada en vigor del Real Decreto RD 235/2013, de 5 de abril, se aprobó el procedimiento para la Certificación Energética de los Edificios.
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Desde junio del mismo año es obligatorio tener el certificado energético en vigor para cualquier inmueble que se quiera poner en venta o en alquiler, ya que el documento debe ser entregado por el propietario al comprador del inmueble en caso de compraventa, o mostrado al inquilino —y adjuntado como anexo en el contrato de arrendamiento— en caso de alquiler.
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La calificación energética debe ser indicada incluso para anunciar el inmueble para la venta o el alquiler.

Regulación por Ley.–

El documento debe ser redactado por un técnico —ingeniero, arquitecto o técnico autorizado—, y además debe ser posteriormente registrado en Industria y enviado por e-mail o entregado de forma física al propietario del inmueble.
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No se puede emitir un certificado sin visita; el certificado energético no es válido si no pasa por Industria.
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En el certificado deben figurar:
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– Datos del inmueble;
– Datos del técnico autorizado;
– Anexo I. Características térmicas del inmueble;
– Anexo II. Calificación en demanda y consumo energético;
– Anexo III. Recomendaciones de mejora de la eficiencia;
– Anexo IV. Descripción de comprobaciones llevadas a cabo durante la inspección.

Cuánto tiempo tarda en estar disponible.–

Hay empresas que hacen la inspección y emiten el certificado en 24 h y otras pueden tardar algo más de tiempo en completar el proceso, pero lo más frecuente es que esté listo en menos de 72 h.

Cuál es su coste.–

Los precios no están limitados por el Gobierno, de forma que pueden variar en función del municipio donde se encuentra el inmueble, de los metros cuadrados del mismo y de la empresa que los realice.

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Podemos encontrar precios desde 40 € (IVA incluido) en comunidades como Madrid por un piso de 100m² hasta 100 € por mismo tipo de inmueble e idénticas dimensiones en País Vasco o Cantabria; o desde 59 € (IVA incluido) en Madrid por una casa hasta 150 m² hasta 120 € por las mismas dimensiones en País Vasco o Cantabria.

Qué tiempo de validez tiene.–

La tarjeta tiene una validez de 10 años desde la fecha de emisión.

Exenciones.–

Hay inmuebles que están exentos de disponer de un certificado de eficiencia:
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– Pisos con menos de 50 m²;
– Viviendas que van a alquilarse menos de 16 semanas al año;
– Inmuebles demolidos o derruidos;
– Inmuebles de uso provisional;
– Edificios industriales o agrícolas;
– Edificios religiosos;
– Monumentos históricos.

Multas por incumplimiento.–

Es sancionable incumplir la ley falseando los datos del certificado energético; también es sancionable vender o alquilar un inmueble sin haber obtenido previamente la calificación energética del mismo; también es sancionable anunciar el inmueble para la venta o el alquiler sin indicar la calificación energética obtenida.
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Según la Ley 8/2013, de 26 de junio, las infracciones relacionadas con el certificado energético podrán tener sanciones variables según la gravedad de las mismas:
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– Las infracciones leves podrán ser sancionadas con entre 300 € y 600 €;
– Las infracciones graves podrán ser sancionadas con entre 601 € y 1.000 €;
– Las infracciones muy graves podrán ser sancionadas con entre 1.001 € y 6.000 €.